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Inspectores - Compradores!
La compra de una casa es un esfuerzo
financiero importante y una inversión en el futuro de su cliente.
Una casa es más que un lugar para vivir o un medio de la vivienda.
Para la mayoría de las personas, es la piedra angular de su vida. Es
el lugar donde la familia se reúne para celebrar, donde los niños
juegan y crecen y donde se sienten seguros y protegidos. La casa es
el lugar donde se hacen los recuerdos.
Uno de los muchos pasos en esta
importante adquisición de bienes raíces es tener una inspección de
la casa en el futuro hogar. "Dueñas de casa no pueden permitirse
sorpresas. Todo puede lucir bien en la superficie, pero puede haber
problemas que acechan", dice Don Crawford, Presidente de la
Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda, Inc. (nahi). "Un
inspector de casa tendrá la experiencia y formación para
proporcionar información que ayude al comprador a tomar una decisión
informada. Los problemas que el vendedor o el agente de bienes
raíces puede no ser consciente de ser la responsabilidad financiera
del comprador - si no se corregirse antes de la venta final de la
casa."
 QUÉ ESPERAR DE UNA INSPECCIÓN DE INICIO
Durante una inspección de la casa, el inspector se centrará en la
condición y la estructura de la casa y señalar los problemas de
seguridad observados. La inspección de la casa es una inspección
visual de la casa - los inspectores de vivienda no hacen ninguna de
ensayos no destructivos, ni tampoco pueden inspeccionar lo que no
pueden ver.
Un
inspector de viviendas profesional debería, como mínimo, inspeccione los
siguientes puntos:
* Exterior Inicio
del sitio
* Fundación para el Fomento
* Exterior Home Paredes
* RECUBRIMIENTOS DE CUBIERTAS, tapajuntas y cunetas
* Estructura de Apoyo de techo
* Ático
* Alta calidad de aislamiento
* Garage
* Eléctrica
* Interior y exterior visible de fontanería
* Aire acondicionado central y sistema de calefacción
* Condición de Interior de la casa.Los inspectores de viviendas
están contratados por el comprador a casa, o en número cada vez
mayor por el vendedor de la vivienda, a ser una tercera parte
desinteresada en la transacción de bienes raíces. Un inspector de
viviendas no deben ofrecer a hacer las reparaciones necesarias para
una casa ni deben proporcionarle las referencias específicas para
reparaciones o renovaciones. Para las reparaciones necesarias, los
consumidores deben contratar a los profesionales sin relación con el
inspector o la otra parte en la transacción.
Los inspectores de viviendas son generalistas - que necesitan saber
muchos sistemas de la casa y de los componentes y su funcionamiento,
tanto de forma independiente y en conjunto. Además, tienen que
comprender por qué y cómo el sistema (s) de fallar. Los consumidores
deben esperar un informe escrito para describir la situación real de
la vivienda en el momento de la inspección y proporcionar una
indicación de la necesidad de reparaciones importantes.
¿QUÉ NO SE PUEDE ESPERAR DE UNA INSPECCIÓN DE INICIO
Los inspectores de viviendas no hacen ninguna de ensayos no
destructivos, ni tienen visión de rayos X. Los consumidores no deben
esperar que sus informes deben incluir la condición de cada clavo,
alambre o un tubo en el hogar. El inspector se ocupa principalmente
de señalar las condiciones adversas y / o relacionadas con la
seguridad se refiere, en lugar de objetos pequeños o cosméticos, que
se consideran evidentes para los compradores.
Además, el comprador no debe esperar el informe del inspector de
servir como garantía de que los componentes de la casa ya no será
ningún fracaso o la necesidad de reparación en algún momento en el
futuro. Ninguna casa es perfecta - todos ellos necesitan un
mantenimiento regular y la reparación.
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