Inspecciones de Casa - Vendedores!

Preparar la casa para una inspección de la casa

Muchos vendedores preguntan qué pueden hacer para prepararse para la inspección de la casa, tanto si se han ordenado de uno o si es la ordenada por el comprador después de que el contrato ha sido aceptada. Usted nota que estos son muchos de los mismos elementos que ya debería haber hecho para preparar su casa para la venta. Use esta lista de verificación a continuación para ayudarle a prepararse para la inspección de la casa. Muchos de estos artículos se puede hacer con poco o ningún costo, y muchos son los elementos de mantenimiento regular para un hogar.

1. Quitar grado o mantillo de contacto con el revestimiento. Seis (6) o más pulgadas de espacio libre se prefiere.

2. Limpie las canaletas sucias o desechos de la azotea.

3. Desvío de todas las aguas lejos de la casa, los tubos de bajada, es decir, bombeo de agua, drenajes de condensación, etc. Grado debe inclinarse fuera de la estructura. Limpieza a la entrada del sótano de alcantarillado.

4. Recorte los árboles, las raíces y arbustos detrás de la fundación, el techo, el revestimiento y la chimenea.

5. Pintura de toda la madera exterior degradado y masilla alrededor de la tapicería, chimenea, ventanas y puertas.

6. Sello de entradas de asfalto, si el agrietamiento.

7. Sello o el punto hasta gorras chimenea de mampostería. Instale la tapa de salida de metal.

8. Limpie o reemplace el filtro de HVAC. Devoluciones de limpieza del aire sucio y pleno.

9. Punto de cualquier junta de mortero en su defecto en ladrillo o bloque.

10. Testee todos los detectores de humo para asegurarse de que están en condiciones de trabajo seguras.

11. La ventilación del ático update si no está presente.

12. Tenga la chimenea, la chimenea o estufa de leña limpia y proporcionar al comprador una copia del registro de limpieza.

13. Muros de mampostería Seal en el sótano.

14. No hacer reparaciones rápidas barato. Usted puede plantear cuestiones que injustamente le causa gran preocupación a los compradores y los inspectores.

15. Asegure que todas las puertas y ventanas estén en buenas condiciones de funcionamiento, incluida la reparación o sustitución de los cristales agrietados.

16. Ensure Todos los artefactos (inodoro, bañera, ducha y lavabos) se encuentran en condiciones de trabajo adecuadas. Comprobar y corregir cualquier fuga. Masilla alrededor de los accesorios si es necesario.

17. Instale recipientes GFCI cerca de todas las fuentes de agua. Análisis de todos los recipientes presentes GFCI para su correcto funcionamiento.

18. Bomba de sumidero Check para su correcto funcionamiento.

19. Remplace cualquier quemados luz.

20. Remueva madera en descomposición y / o leña en contacto con la casa.

21. Asegure que la clasificación correcta es seguida en el marco de la cubierta.

22. Install barrera de vapor adecuada en espacios angostos.

23. Tape todas las penetraciones de la pared exterior.

24. Chequee para garantizar que el espacio de tránsito es seco e instalar una barrera de vapor adecuada si es necesario. Eliminar la humedad visible de un espacio de rastreo. Los niveles de humedad en la madera debe ser inferior al 18% para impedir la pudrición y el moho.

25. Chequee que los respiraderos de baño están debidamente ventilados y en condiciones de trabajo.

26. Remueva pinturas, disolventes, gases y materiales similares desde el espacio de rastreo, sótano, ático, porche, etc.

27. Si ventanas están en o por debajo de la calidad, instalar huecos de las ventanas y cubiertas.

28. Tenga claro hasta el ático, rastrear el espacio, sistema de calefacción, garaje y otras áreas que deberán ser inspeccionados.

29. Si la casa está vacía, asegúrese de que todos los servicios públicos están encendidos, incluyendo el agua, eléctrico, calentador de agua, calefacción, aire acondicionado y las interrupciones en el panel principal.